SNBS-Hochbau zertifizieren
Eine SNBS-Hochbau-Zertifizierung ist ein anerkanntes Gütesiegel für Ihr Gebäude. Es bezeugt eine unabhängige Qualitätssicherung, belegt den positiven Effekt Ihres Gebäudes auf Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft und macht das Objekt besser vermarktbar. Zudem sind SNBS-Hochbau-zertifizierte Gebäude bei Bund und Kantonen förderberechtigt, insbesondere, wenn sie zusätzlich mit Minergie-P-ECO oder Minergie-A-ECO ausgezeichnet sind.
SNBS-Hochbau ist für Neubau und Erneuerung von Gebäuden der Kategorie «Wohnen», «Verwaltung/Büro» und «Bildungsbauten» anwendbar. Objekte mit weiteren Nutzungen (Erdgeschossnutzungen) können ebenfalls zertifiziert werden, wenn diese weiteren Nutzungen nicht mehr als 20 % der Energiebezugsfläche (EBF) in Anspruch nehmen.
Definitiv zertifiziert wird das fertige Gebäude und nicht der Grundausbau («Core and Shell»). Ist der Mieterausbau mindestens zu 50 % der Energiebezugsfläche erfolgt, dann ist das Gebäude gemäss den Regeln betreffend Fremdnutzung zertifizierbar.
Bewertet werden insgesamt 35 Kriterien aus den Bereichen Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft. Alle Kriterien werden – gemäss dem Schweizer Schulsystem – mit den Noten 1 bis 6 bewertet. Folgende Auszeichnungen kann ein Gebäude erreichen:
Es wird der Durchschnitt aller Noten ermittelt. Pro Bereich (Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft) darf aber maximal eine Note ungenügend sein. Erhält ein Gebäude insgesamt zwei ungenügende Noten, kann es bestenfalls noch auf der Stufe Gold zertifiziert werden, mit drei ungenügenden Noten nur noch auf Stufe Silber. Ausnahme Kriterium 112 Städtebau und Architektur: Ist dieses Kriterium ungenügend, kann ebenfalls nur das Level Silber erreicht werden.
Vorgespräch / Vorprüfung (optional):
Auf Wunsch können Sie ein ausführliches Vorgespräch mit der Zertifizierungsstelle vereinbaren, bei dem Themen rund um den SNBS, die Zertifizierung sowie das Projekt selbst besprochen werden (kostenlos). Zusätzlich wird auf Wunsch überprüft, ob einzelne Kriterien korrekt beurteilt sind sowie inhaltlich sinnvolle Zielvereinbarungen für die Projektentwicklung formuliert wurden (kostenpflichtig und nicht in den Zertifizierungsgebühren enthalten).
Ihr Weg zum Zertifikat
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Erstellung Nachweis und Einreichung zur provisorischen Zertifizierung:
Eröffnen Sie auf der auf der Label-Plattform ein neues Bauprojekt, erstellen den Nachweis für SNBS-Hochbau und das dazugehörige Gebäude und reichen diese zur Zertifizierung ein. Die Zertifizierungsstelle prüft den Nachweis und kann Nachforderungen stellen. Sobald sämtliche Anforderungen erfüllt sind, wird die Überprüfung abgeschlossen.
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Provisorisches Zertifikat:
Der erfolgreiche Abschluss der provisorischen Zertifizierung wird Ihnen mit dem provisorischen Zertifikat bestätigt. Es dient der Planungssicherheit und kann werbetechnisch verwendet werden.
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Einreichung zur definitiven Zertifizierung:
Nach der Realisierung/Inbetriebsetzung des Gebäudes wird der Nachweis auf der Label-Plattform aktualisiert und mit der notwendigen Dokumentation ergänzt. Die Prüfung erfolgt nach dem gleichen Ablauf wie die provisorische Zertifizierung. Zusätzlich findet ein angemeldeter oder unangemeldeter Baustellenbesuch statt.
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Definitives Zertifikat:
Nach erfolgreichem Abschluss der definitiven Zertifizierung erhalten Sie das definitive Zertifikat. Ein definitives Zertifikat mit Zertifikatsnummer garantiert ein SNBS-Hochbau-Gebäude.
Seit 13. September 2023 gelten neue Anforderungen an den SNBS-Hochbau. In der 12 Monate dauernden Übergangsfrist können noch Anträge nach der bisherigen Version SNBS Hochbau 2.1 eingereicht werden. Der Start der KP1 muss bis Ende 2024 erfolgen.
Hinweis: Die Label-Plattform steht für Anträge nach SNBS-Hochbau 2023.zur Verfügung. Anträge nach SNBS-Hochbau 2.1 werden nach wie vor auf dem Online-Tool erstellt.
